Извечный вопрос — что выгоднее, купить себе квартиру или дом, или снимать их в аренду? На многих форумах неоднократно обсуждался данный вопрос, но четкого мнения у людей так и не сформировалось — каждый отстаивает свою точку зрения.
В данном видео свою экспертную точку зрения, с учетом многих нюансов, которые не видны простому обывателю, изложит директор агентства невдижимости Status Invest — Алекс Кюль, он же Антимаклер ))
А речь пойдет о жилье в Германии. Здесь немного другие правила и законы, а значит и ответ на вопрос будет отличаться. Смотрим!
➡ Подписывайтесь на наши страницы и группы в социальных сетях, принимайте участие в обсуждениях и задавайте свои вопросы!
◉ Поиск, покупка и оформление в собственность недвижимости в Германии.
◉ Финансирование недвижимости в Германии (ипотека от 1,9% для Нерезидентов).
◉ Консультации и помощь при открытии и ведении бизнеса в Германии.
Почему Нерезидентам выгодно покупать новостройки в Германии? И что лучше – купить новую квартиру в Германии или целый многоквартирный дом?
Прежде всего зависит от вашего кармана – не каждый может позволить себе многоквартирный дом. Хотя если вы возьмете ипотеку в немецком банке под 1% годовых, то денег понадобится значительно меньше. А главное доходность на вложенный капитал будет намного выше! Ведь вы фактически на деньгах банка зарабатываете деньги.
Но какие есть способы с этих денег платить меньше налогов, особенно нерезидентам, которые не могут воспользоваться всеми «привилегиями», которые доступны гражданам Германии.
И в этом видео Алекс расскажет о том, на каких условиях можно получить кредит в немецком банке и как экономить на налогах при сдаче недвижимости в Германии в аренду.
Ну и обязательно обзор жилого дома на 5 квартир, который нерезиденты могут купить и получить кредит на льготных условиях под очень низкие проценты.
Интернет-площадки компании STATUS INVEST:
◉ Каталог недвижимости в Германии: www.status-invest.de
Немецкий дизайн. Обзор трехкомнатной квартиры в ГЕРМАНИИ. Дизайн интерьера трешки. Рум тур 264.
Instagram www.instagram.com/maschavonrussia/
Про Керпен.
Керпен — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Кёльн.
В Керпене проживает около 68 тыс человек
До центра Кельна примерно 33 км, до Дюссельдорфа и Бонна около 60км.
Расстояние До границ Бельгии и Нидерландов около 60 км.
Керпен — город, где родился и вырос Михаэль Шумахер
Если использование дровяного мангала на балконе противоречит «домовому порядку», то арендодатель вправе расторгнуть контракт с таким жильцом.
Если неосторожное обращение с дровяным мангалом на балконе приведет к пожару, то вызов отряда пожарных оплачивает виновник( примерно 1122 евро), а также дальнейшие судебные издержки)
Муж Марии тренер по большому теннису. Все эти кубки завоевал его племянник, которого он тренирует.
Мария коллекционирует старинный фарфор. В ее коллекции есть изделия немецких, итальянских, французских и российских мануфактур. Большинство изделий куплено на блошиных рынках, некоторые на аукционах Ebay
Обычному декору Маша предпочитает композиции из натуральных цветов. Букеты собирает сама и в основном из сезонных цветов.
Instagram — maschavonrussia
Блог эстета. Об увлечениях, путешествиях, личных переживаниях… красивые сторис из прекрасных уголков Европы
*************************************************************
Мой Home Staging проект по переделке вашей комнаты: homsy.io/
Друзья, спасибо за просмотр. Подписывайтесь, жмите LIKE!
Рада видеть вас на канале Ольга Качанова!
Тут вы найдете крутые рум туры и посмотрите #какживутдругие.
*************************************************************
Больше РумТуров тут: www.youtube.com/playlist?list=PLduMlJNY2CX-JCWRp-ZKqUOt9_spL_7U7
Дизайн однокмнатной квартиры: www.youtube.com/playlist?list=PLduMlJNY2CX8HFYPwb5OL1Bl4pcNxpv43
Мой канал на Яндекс Дзен zen.yandex.ru/olgakachanova
INSTAGRAM www.instagram.com/oliakachanova/
*************************************************************
#дизайн #интерьер #румтур
Это видео было снято Алексом еще в 2016 году, но оно до сих пор актуально. Способы обмана покупателей недвижимости в Германии остались прежними. А возможно их еще и прибавилось, ведь народная смекалка не стоит на месте.
И чтобы купить себе квартиру или дом в Германии в 2020 году, нужно быть еще более образованным и информированным, что касается правил и особенностей приобретения недвижимости в Германии.
Она по прежнему является самым надежным и выгодным инструментом инвестирования. Ведь инвесторы со всего мира предпочитают покупку объектов именно в этой стране.
И чтобы вы могли получать доход от своих инвестиций я спешу предостеречь вас от самых распространенных способов обмана покупателей. Имея эту информацию, вы не оставите недобросовестным маклерам ни одного шанса обмануть вас.
НАШИ УСЛУГИ:
◉ Помощь в покупке и оформлении в собственность недвижимости в Германии.
◉ Проверка документации к объекту на юр.чистоту и наличие скрытых проблем.
◉ Финансирование недвижимости в Германии — ипотека от 1,4% для Нерезидентов.
◉ Подготовка и участие в аукционных торгах. Переговоры с банком о досрочном выкупе.
◉ Регистрация фирмы в Германии, обслуживание деятельности фирмы.
Немногие знают о том что в интернете или в немецкой газете на странице „Zu Verschenken „ Можно найти кучу полезного и добротного.
Но если вас интересует поддержанные запчасти на Ваш автомобиль, вы можете найти в Германии на «Kfz Wertstoffhof“ автосвалке нужную для вас запчасть. Главное взять собой подходящий инструмент, для того чтобы собственноручно выкрутить.
В этом видео ролике, я рассказываю о том как люди сдают свои машины, на одну из таких свалок.
Приятного просмотра
На нашем канале мы подробно рассказываем о немецком автомобильном рынке. Осмотры, тест-драйвы, покупка авто и многое другое. Подписывайтесь на наш канал. www.youtube.com/user/pervjak?sub_confirmation=1
Мы выпускаем по 2 видео каждую неделю.
Не забывайте оценить наши видео и оставить свое мнение в комментариях! Подписка, добавление в избранное и перепосты — приветствуются! Нам будет очень приятно ощутить вашу поддержку!
В этом видео мы поговорим с Вами об одном из налогов, который должны платить предприниматели вне зависимости от выбранной ими формы предпринимательской деятельности. Это налог на добавленную стоимость или сокращенно НДС, ну а на немецком Umsatzsteuer. И поговорим мы об условиях или даже правильнее будет сказать о регулировании, когда этот налог можно не платить и называется оно Kleinunternehmerregelung.
Есть несколько условий, которые предприниматель должен соблюдать, для того чтобы пользоваться этим правилом.
Тут есть свои плюсы и минусы. Это регулирование подойдет далеко не всем начинающим предпринимателям, но на мой взгляд это очень хорошая поддержка малого бизнеса, которая помогает предпринимателю худобы в первое время.
Пример текста, который ОБЯЗАТЕЛЬНО должен стоять в счете, если Вы используете Kleinunternehmerregelung:
„Im ausgewiesenen Betrag ist gemäß § 19 UStG keine Umsatzsteuer enthalten“
После просмотра видео оставьте пожалуйста свой комментарий или опубликуйте ссылку на данный видео на своих страницах в соц. сетях. Если у Вас появились какие-то вопросы по этой теме, то пишите их в комментариях, а я постараюсь как можно быстрее на них ответить.
Все, кто желает помочь с развитием канала, буду очень благодарен.
Вот ссылка: paypal.me/IvanSchaton
В этом видео мы с Вами поговорим о том, как стать налоговым консультантом в Германии и какие перспективы открывает данная профессия.
После просмотра видео оставьте пожалуйста свой комментарий или опубликуйте ссылку на данный видео на своих страницах в соц. сетях. Если у Вас появились какие-то вопросы по этой теме, то пишите их в комментариях, а я постараюсь как можно быстрее на них ответить.
Все, кто желает помочь с развитием канала, буду очень благодарен.
Заказать каркасные шторки Laitovo можно здесь: laitovo.ru/
Все вопросы по каркасным шторкам по телефону: 8-800-555-01-20 (звонок бесплатный)
Промо код со скидкой 10% — «МАШКОВ» (ввести при оформлении заказа на сайте Laitovo.ru)
----------------------------
В этом видео я рассказал что творилось на рынке с новыми машинами в последнюю неделю перед самоизоляцией! На данный момент все салоны закрыты! Приехать, купить и уехать на новой машине не реально. Вам лишь могут предложить дистанционно полностью оплатить машину, но заберете ее после снятия самоизоляции! Но я вам рекомендую отложить покупку нового авто так как деньги вам пригодятся на жизнь и еду. Всем здоровья!
----------------------------
Инстаграм канала = www.instagram.com/ma6kov750/
profil