24-го октября стартует 3-ступенчатая программа по изучению инвестирования «с нуля» с подпиской на 2 года на инвестиционные идеи, подробное описание и запись: www.youtube.com/post/UgxRPbT8QjeysLvKIWl4AaABCQ
Описание видео:
Плюсы и минусы:
аренда квартиры
покупка квартиры
ипотека.
Кредит по ставке выше инфляции и выше возможной доходности на длительном периоде времени. Ипотеку сейчас можно взять ну грубо под 9%. Льготные ставки я не рассматриваю.
Обмануть природу рынка не получится.
Заработать на кредите тоже не получится. Наоборот, банк заработает на вас.
Хотя, если,
конечно, вам повезет и вы приобретете квартиру в самом начале бурного роста, тогда какой то период времени вы ощутите превосходство над системой. Так же, возможны периоды высокой инфляции. Но скорее всего, длительный период инвестирования расставит все на свои места и общая доходность устремиться к умеренной, описанной выше.
И вот здесь не нужно забывать про форсмажоры с квартирой и ее естественный износ. И тогда доходность от арендных платежей, принятая в 5% вполне может превратиться, например в 4%, а в особо негативных случаях и меньше.
И про спонтанные риски, инвестиции в активы на фондовом рынке будут менее рискованными, как минимум по двум причинам:
1. Вы будете инвестировать не в один актив на фондовом рынке, а в несколько. Следовательно спонтанные риски будут сильно размыты диверсификацией.
2. Инвестиции в квартиру в России – это рублевый актив, следовательно есть риск обесценения рубля. Данное рассуждение верно и для Украины, Белоруссии, Казахстана и т.д.
Диверсификация при инвестировании в конкретную квартиру крайне слаба.
Если по каким-то личным причинам фондовый рынок не для вас (а такое бывает, это нормально), то ипотека поможет, но лучше без нее.
Почему лучше без ипотеки?
Потому что:
Первое — кредитные обязательства серьезно ухудшают вашу личную финансовую устойчивость и свободу финансовых действий.
Второе — ликвидность средств, вложенных в ипотечную квартиру крайне низка. А ситуации жизненные бывают разные. Некоторые из них спрогнозировать крайне сложно или даже очень не хочется прогнозировать, ввиду их серьезного негатива.
Третье — существуют дополнительные издержки, например ежегодная страховка. Уменьшает общий инвестиционный результат.
Однако, ипотека, то есть кредит, в состоянии существенно уменьшить инвестиционный результат от данного способа вложения денег.
Арендная квартира — это бизнес и им придется заниматься. Это не совсем пассивный доход, хотя и не мешает основной трудовой деятельности.
Инвестиции в акции 5000р в неделю. Тинькофф Инвестиции. ETF. Акции. БПИФ. ОФЗ. Инвестиции 2021. Портфель инвестора.
Открыть брокерский счет в Тинькофф Инвестиции: goo-gl.ru/6kyb
ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА:
мотивация и начальные знания:
Привычки на миллион. Брайан Трейси.: goo-gl.ru/6AO5
Самый богатый человек в Вавилоне: goo-gl.ru/5X9P
Богатый папа. Бедный папа. Кийосаки: goo-gl.ru/5Wu9
Квадрант денежного потока. Кийосаки: goo-gl.ru/60fZ
практические знания по инвестированию:
Разумный инвестор. Грэм.: goo-gl.ru/5WqD
Думай медленно, решай быстро. Д. Канеман.: goo-gl.ru/61Tl
Правила инвестирования Уоррена Баффета.: goo-gl.ru/6u9F
Манифест инвестора. Бернстайн.: goo-gl.ru/5WqB
Не верьте цифрам. Богл.: goo-gl.ru/5WqE
Руководство разумного инвестора. Богл.: goo-gl.ru/6u9G
Электронные книги ЛИТРЕС: goo-gl.ru/5WqA
Описание видео:
Куда инвестировать? Куда вложить деньги? Как инвестировать? Как купить акции? Как купить ETF? Тинькофф Инвестиции. ETF. БПИФ. Акции. Инвестиции 2020. ИИС. ОФЗ. Дивиденды
Индексное инвестирование. Пассивное инвестирование.
Пассивный доход
Открыть брокерский счет в Тинькофф Инвестиции: goo-gl.ru/6kyb
Преимущества ETF и БПИФ. Тинькофф Инвестиции. Покупаю золото, акции Китай, акции Германии, облигации США, защитные активы. Портфель инвестора. Куда вложить деньги если ждешь финансовый кризис, дефолт и девальвация. Какие купить акции, какие купить ETF? Как инвестировать и куда инвестировать в Тинькофф Инвестиции? Индексное инвестирование в действии. Инвестиционный портфель. Пассивный доход. Пассивное инвестирование. Как купить ETF?
Открыть брокерский счет в Тинькофф Инвестиции: goo-gl.ru/6kyb
Инвестиционная помощь. Успешный инвестор. Финансовая независимость. Дивиденды. Дивидендная зарплата. Индексное инвестирование. Пассивный доход. Инвестиции для начинающих.
Инвестиции 2020.
FXUK
FXCN
FXAU
FXDE
ВТБ
FXUS
FXWO
FXRW
SBMX
Инвестиции в акции и фонды ETF. Облигации. Акции БПИФ ОФЗ
Покупаю индексные фонды и дивидендные акции. Деньги не спят.
Формируем личные финансы и пассивный доход.
Жизнь на дивиденды реальна. Инвестиции для начинающих.
ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru/5Fha
#ТинькоффИнвестиции #ETF #БПИФ #Инвестиции #ИндексноеИнвестирование
Героем нового эпизода проекта «Зе Интервьюер» стал один из самых современных и креативных чиновников страны. У нас в гостях Михаил Федоров – вице-премьер-министр – министр цифровой трансформации Украины.
С Михаилом мы обсудили ошибки Порошенко на президентских выборах 2019, работу над диджитал-направлением кампании Зеленского, уровень нормы и заработка, уход Дмитрия Дубилета из Кабмина, разработку сервиса «Дія», любимую книгу министра, его амбиции на госслужбе и помощь IT-специалистам из Беларуси, а также увидели рабочий кабинет и личный спортзал Федорова в Кабмине.
Как Михаил Федоров заработал первые деньги? Почему он отказался от бизнеса в пользу политики и почему готов зарабатывать меньше? Почему Петр Порошенко проиграл президентские выборы в 2019? Использовал ли Федоров фермы ботов? Что его удивило на госслужбе? Почему в Украине нет офиса Facebook?
00:00 Интро
01:21 Доставка посылок и грузов по всему миру
03:21 Личный спортзал министра прямо в кабинете
05:37 Как Михаил Федоров справляется с моральным давлением, и как устроен его день?
07:26 Федоров о своей медийности и узнаваемости
09:03 О выборах в США и Канье Уэсте
10:44 Как Михаил Федоров относится к своей должности и как борется с «надуванием щек»?
13:11 А136 Highlight Tower
16:01 Первые деньги Михаила Федорова, кредит на компьютер, заработок на играх и луке
22:28 Почему Федоров отказался от бизнеса в пользу политики?
26:40 Как Михаил Федоров общается с Президентом и другими политиками? Какими мессенджерами пользуется?
29:20 Топ-3 маркетолога в Украине по версии Федорова
31:05 Михаил Федоров о своем уровне нормы и готовности зарабатывать меньше
34:32 Какой должна быть зарплата у эффективных чиновников?
37:20 Почему Федоров не купил Tesla Cybertruck?
38:15 Почему из Кабмина ушел Дмитрий Дубилет?
40:36 Что делал Федоров для предвыборной кампании Зеленского?
44:43 Почему Порошенко проиграл выборы?
47:07 Как часто Федоров общается с Зеленским? В чем его феномен?
49:17 За что Федоров получал рекламные награды? О сервисе «Дія», инновациях и экспорте технологий
58:57 Использовал ли Федоров фермы ботов?
1:01:23 Любимая книга Михаила Федорова
1:04:26 Как Федорова встретил Киев и скучает ли он по родному городу?
1:06:11 Есть ли у Федорова охрана? Что его удивило на госслужбе?
1:08:17 Сколько людей работает над проектами Минцифры? Государственная ИТ-компания
1:09:35 Стоит ли переходить из бизнеса на госслужбу?
1:11:57 Что смотрит и слушает министр цифровой трансформации?
1:14:42 Почему в Украине нет офиса Facebook? Когда сюда зайдут глобальные компании?
1:17:00 О помощи IT-специалистам из Беларуси и плюсах нового проекта «Дія Сіті»
1:19:00 Почему идеи так долго воплощаются в государственном секторе? MVP «Дія. Сіті»
1:23:38 Федоров об английском языке и своей семье
1:29:04 Офис разработчиков «Дія» и важность окружения для работы
1:31:18 Цели Министерства цифровой трансформации и структура его работы
1:35:49 Суперсила Михаила Федорова
1:39:07 Конкурс
1:40:40 Блиц
У нас есть подкаст с интервью, который можно слушать где угодно, с любого устройства и без рекламы!
Apple Podcasts: apple.co/2Wuokxi
Google Podcasts: bit.ly/2EGNQdQ
SoundCloud: bit.ly/2YPik3Y
Даже если мы ограничим поиск семейными кроссоверами с местом как минимум для четырех взрослых и большим объёмом багажника, вам все равно придется подумать о том, выбирать ли модели основного или премиум класса с 5 или 7 местами, а также с бензиновым, дизельным, гибридным или электрическим приводом.
Многие кроссоверы теперь выпускаются в стандартном стиле или в стиле «кроссовер купе», в экономичном или спортивном облике, и вам нужно подумать о том, какой уровень кроссоверных способностей вы хотите. Вы ищете хардкорный полноприводный автомобиль или вы просто хотите подняться на бордюр, не царапая легкосплавные диски?
Учитывая всё вышесказанное, найти новый кроссовер, который идеально соответствует вашим потребностям реально сложно, но мы вам поможем. Мы составили список из 10 лучших кроссоверов. Мы сконцентрировались на моделях семейного размера, но если вы хотите чего-то меньшего, то скоро мы сделаем топ-10 лучших маленьких кроссоверов, где будут более компактные модели…
Канал со сложным названием DaciaClubmd.ru — это лучший авто канал посвященный развлекательно-познавательным темам по машинам. Вы найдёте различные рейтинги, обзоры лучших автомобилей и многое другое!
Хочешь авто из США? Заполни Гугл форму — я тебе помогу!
Какое авто из США можно привезти в бюджет 6-9 тыс. долларов, в Украину? Автомобили продаются на аукционах и битые, но пробег нельзя смотать, ДТП видно хорошо, известна вся история автомобиля, в том числа сервисная. В Этом Видео собраны машины, которые легко укладываются в этот бюджет и я рассказываю о сильных си слабых сторонах каждой из них.
Приятного просмотра! docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfwappVkQxljPVTFWUOdQyd8iT3u4we27hdtnMyLmaB6uDy4Q/viewform
По вопросам сотрудничества и рекламы сюда —
slavkaboltik@gmail.com
Поучаствовать в развитии канала можно на карту Приват
4149439102349630