Спасибо Никите Муравину за предоставленную машину, вот его канал «Автокульутра»: bit.ly/2WI41Ni
Lotus Omega — одна из самых безумных тачек 90-х, которая соединяла тело Opel с душой суперкара. Именно поэтому ее так любили преступники и ненавидела полиция.
В этом выпуске я подробно разберу, каковы же реальные расходы на машину. Но для начала, напишите в комментариях, как вы думаете, сколько в месяц вы тратите на свою машину? Написали? Сколько стоит ваш автомобиль — подробный разбор смотрите в этом выпуске.
Автомобиль – это пассив. Ранее я уже выкладывал выпуск с примерами того, как пассив можно превратить в актив. Если вы не видели это видео, то переходите по ссылке ниже: youtu.be/LBROexdXxlU
В этом выпуске я посчитаю, сколько же на самом деле стоит ваш автомобиль на примере одного из наших инвесторов. В расчеты я включаю такие расходы, как: бензин, омывающая жидкость, мойка машины, КАСКО и ОСАГО, расходы на запчасти, техосмотр, зимняя резина, штрафы, платные парковки и т.д. У каждого расходы на машину могут быть разные, вспомните, на что вы потратили деньги за последний год, и вы увидите реальные расходы на машину, которые получаются у вас в месяц/год.
Стоит отметить, что машина нашего инвестора 2017 года выпуска, стоимостью 1 000 000 рублей. Ездит он аккуратно и почти не пользуется платными парковками. На запчасти тоже тратит мало. Однако, он купил достаточно дорогое оборудование в свою машину: видеорегистратор и сигнализацию. Ваши расходы могут быть совершенно другими, но тем не менее они съедают ваши деньги.
В результате, по моим подсчетам, сумма ежемесячных расходов на автомобиль нашего инвестора оказалась в 3 (!!!) раза выше, чем он назвал первоначально по своим подсчетам. Я не призываю вас продавать свои автомобили и пересаживаться на такси. Но подумайте, возможно вы можете превратить ваш пассив в актив.
На самом деле, траты на автомобиль могут быть куда больше. Интересно? Подумайте и напишите в комментариях, что мы еще не учли в сегодняшнем подробном разборе?
Так же не забудьте подписаться на канал, поставить лайк этому видео, если оно вам понравилось, и не забывайте нажать на колокольчик.
Если вы хотите, чтобы мы подобрали вам недвижимость и реализовали необычный для вас проект под ключ с доходностью 20% и выше, оставляйте заявку на нашем сайте: ansandi.ru/
5 апреля. BigMoney форум в Киеве — bit.ly/2t37ytT
_______________________
«Большие деньги» #64. Сегодня у нас в выпуске Игорь #Рыбаков — предприниматель, участник списка богатейших людей мира по версии журнала Forbes в 2019 году с состоянием в 1,3 млрд долларов США, совладелец корпорации Технониколь и сооснователь Рыбаков Фонд.
Поговорили о том, как все начиналось и сложности в начале пути, про Тони Робинса и его выступления, про рэп клип «Бабки», который записал Рыбаков и многое другое.
____________________
УСЛОВИЯ КОНКУРСА ОТ ИГОРЯ РЫБАКОВА:
Те, кто посмотрит это видео, и пройдет курс «Предприми себя» может получить шанс на личную встречу с миллиардером.
1) Регистрируетесь на курс — bit.ly/2OkfOQs
2) Оставляете любой комментарий под этим видео
3) Получите сертификат о прохождении курса, и отправьте его команде Игоря Рыбакова в директ — instagram.com/annalivadnyaya
3 лучших студента, получат возможность встретится с Игорем Рыбаковым.
___________________
YouTube канал Игоря Рыбакова — bit.ly/2Ot90jU
Instagram Игоря Рыбакова — bit.ly/2OlupeL
Клип Бабки — youtu.be/vNLnLT2ya-Y
Книга Игоря Рыбакова — rybakovbooks.ru/tok
___________________
Скачать стикеры #BigMoney для Telegram — telegram.me/addstickers/bigbi...
_______
Ведущий — Евгений Черняк, владелец Global Spirits.
Только правда для тех, кому нужны большие деньги.
Подписывайтесь на канал BIG MONEY: bit.ly/BigMoneySubscribe
Партнер программы — портал ЛІГА.net www.liga.net
Партнер программы — американская марка часов Zinvo.
Для подписчиков Big Money скидка 15% по промокоду BIGMONEY15. zinvowatches.com/
Краткая, но яркая зарисовка о использовании Тесла в зимних условиях. И конкретно о p90d -лучшем что может случиться с вами зимой.
Спасибо, что смотрите, Друзья!
Если у вас есть Тесла и вы хотите присоедениться к нашему сообществу Владельцев Тесла #ЦерковьСвятогоИлона в Вайбер, пишите в личку в инстаграмм Богдану! Спасибо, мы рады всем Теславодам Всего МИРА!
21 декабря было опубликовано продолжение расследование дела о покушении Алексея Навального. Сам оппозиционер побеседовал по телефону из одних из предполагаемых отравителей, связанных с ФСБ. Речь идет о Константине Кудрявцеве, который стал одним из центральных фигурантов расследования. У его дома дежурила юрист ФБК Любовь Соболь. Она была задержана в прямом эфире DW Новостей. Смотрите ключевой отрывок включения с московским корреспондентом DW Сергеем Диком.
Приходя на рынок, большинство начинающих трейдеров воспринимают его как рулетку или игру, в которой надо угадать, куда пойдет цена. И это главное заблуждение, мешающее новичкам получать от рынка доход.
Обучение трейдингу — www.proscalping.com/scalpingrts
Отчеты моих сделок — www.instagram.com/maximov.trade/
#трейдинг #форекс #биржа
Арендовать или покупать квартиру? Ипотека. Недвижимость. Инвестиции 2020. Опыт инвестора. Путь инвестора. Инвестиции в недвижимость.
Плюсы и минусы покупки собственной квартиры.
Плюсы и минусы аренды квартиры.
Описание видео:
Инвестиции в недвижимость.
Пассивный доход от аренды квартиры.
Инвестиции на фондовом рынке.
покупать или арендовать квартиру?
Арендные ставки довольно тесным образом связаны с ростом цен на саму недвижимость. Для тех, кто не в курсе: цена жилой недвижимости растет темпами инфляции в стране нахождения этой недвижимости. Это исторически и статистически доказанный факт, но работает на длительном периоде и на большинстве уже сформировавшихся рынках недвижимости.
То есть, конечно же, будут периоды ускоренного роста и замедленного роста арендной ставки, но в общем и целом, на длительном периоде времени, индексация арендных платежей во всем мире происходит именно похожим образом. И, как я уже сказал, довольно сильно привязана к стоимости самих квадратных метров.
Сейчас, кстати, в России уже пятый год падают реально располагаемые доходы населения, и за этот период стоимость аренды квартир, да и самого жилья сильно не изменилась, было даже падение. То есть, снимать жилье в эти периоды бывает особенно выгодно.
А вот к примеру Историческая реальная доходность инвестиций в акции на рынке США за много много лет лежит в диапазоне 5-7%, за вычетом инфляции.
Чисто математически, инвестировать в фондовый рынок и параллельно снимать квартиру выгодно, если вас конечно не напрягает, что это чужая собственность. Но очень важное замечание: Очень важное! Если вы планируете купить квартиру в ближайшие 3-5 лет, то инвестирование в фондовый рынок либо нужно сводить к практически безрисковым активам либо просто выводить деньги на депозит, потому что выгодность инвестирования в фондовый рынок становится очевидной только на длительном периоде времени. Проще говоря, если инвестировать в фондовые активы вплоть до покупки квартиры, можно попасть в зону просадки рынков и обнаружить, что на квартиру в этот момент денег не хватает. Я перед покупкой недвижимости выходил из фондового рынка заранее и перекладывался в депозит, во избежание неприятных сюрпризов.
Основные Плюсы владения собственной квартирой:
1. Выше комфорт и душевное спокойствие.
2. БОльшая свобода действий. Можете завести хоть 5 кошек. В арендной квартире, скорее всего, вам этого сделать не позволят.
Минусы покупки собственного жилья:
1. Экономика данного действия. Вы выводите крупную часть капитала из процесса инвестирования, то есть, из процесса приумножения капитала. Таким образом, уменьшаете свой будущий инвестиционный результат.
2. Берете на себя дополнительную ответственность по содержанию этого жилья, дополнительные траты и дополнительные риски.
Так, когда же выгодно покупать собственное жилье?
Ответ прост и лежит на поверхности: особенно выгодно покупать на ценовом дне. Когда стоимость жилья имеет минимальное или близкое к нему значение. Бывает это не часто. Так как, рынок жилья очень инертен. Да и как узнать, что сейчас, например, тот самый выгодный момент ценового дна?
Существует интересная универсальная формула, как и обещал рассказываю, которая упрощенно показывает: выгодна сейчас покупка или аренда квартиры.
Удобно использовать следующий расчет: сумма покупки жилья не должна превышать размеры арендной платы за 15 лет. Если не превышает, то потенциальный объект покупки находится в зоне выгодности покупки.
Ответы на вопросы зрителей. Зачастую возникают интересные вопросы, на которые хотелось бы дать развернутый ответ полезный остальным участникам сообщества. О спекулятивных сделках, их доле от общего баланса, о компаниях для долгосрочных инвестиций и о многом другом.
— Помощь в составлении долгосрочных инвестиционных портфелей из надежных, перспективных компаний в текущий момент. Стратегии: дивиденды, рост, рост дивиденды, пенсионная.
— Оценка портфелей зрителей, увеличение эффективности.
— Индивидуальные консультации по общим вопросам.
00:27 Tyson Foods
02:39 Золото
05:28 предпосылки к коррекции рынка
15:40 American Tower
17:01 Ross Stores
18:17 American Tower точки входа
19:45 Oneok стоит ли фиксировать убытки?
21:43 Realty Income
28:58 вероятность локдауна в США
30:11 инвестиции в REIT
31:10 3M
32:14 REIT налогообложение
34:17 Illumina
37:26 стратегия пополнения портфеля
40:01 Pfizer
По вопросам сотрудничества и любым другим тематикам всегда на связи — kazacheden@gmail.com.
Телеграм-канал «Опыт инвестора» — t.me/investopit
Личный контакт Телеграм — t.me/invest_opit