Наиболее часто встречающийся запрос от наших клиентов – Алекс, помогите приобрести недвижимость в Баварии. И в этом видео мы сделаем подробный обзор домов и таунхаузов в одной из самых богатых земель Германии – Баварии. Цены там за последние 3-4 года поднялись в некоторых местах в 2-3 раза, но на перифирии можно по прежнему выгодно купить вполне приличный домик.
При поиске недвижимости в Германии следует прежде всего ответить на вопрос – покупаете ли вы объект для сдачи в аренду или для личного пользования.
Сдавать квартиры и дома лучше всего конечно в городах, где население составляет минимум 15.000 человек. Те, кто ищет объект для себя, можно поселиться и в сосвем небольшом городке, особенно если он расположен в непосредственной близости от мегаполиса. При этом вы имеете и тихую, зеленую месность, но и необходимую инфраструктуру чтобы не чувствовать себя деревенским изгоем ))
Алекс ограничил в этом обзоре цену домов до 70.000 евро и теперь многим станет понятно что можно купить в баварии за эту цену.

НАШИ УСЛУГИ:
◉ Помощь в покупке и оформлении в собственность недвижимости в Германии.
◉ Проверка документации к объекту на юр.чистоту и наличие скрытых проблем.
◉ Финансирование недвижимости в Германии — ипотека от 1,9% для Нерезидентов.
◉ Подготовка и участие в аукционных торгах. Переговоры с банком о досрочном выкупе.
◉ Регистрация фирмы в Германии, обслуживание деятельности фирмы.

➡ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наши страницы и группы в социальных сетях:

Antimakler в ВКонтакте: vk.com/public127554357
*
Antimakler в Instagram: www.instagram.com/antimakler/
*
Antimakler в Одноклассниках: ok.ru/group/53291922030770
*
Страница Status Invest RU на Facebook: www.facebook.com/germany.estate/
*
Страница Status Invest UKR на Facebook: www.facebook.com/status.ukraine/

Проект ANTIMAKLER:
◉ Клуб успешных инвесторов «Antimakler»:
www.antimakler.de
◉ Обучающий онлайн-курс «Безопасная покупка недвижимости в Германии»:
www.antimakler.de/kurs_1

Площадки компании STATUS INVEST:
◉ Каталог недвижимости в Германии:
www.status-invest.de
◉ Инвестиции в недвижимость и строительство:
www.status-invest.org
◉ Строительные проекты в Германии наших клиентов:
www.bauwille.de

Многие из вас хотели бы жить простой нормальной жизнью. В стране, где не попираются права человека и, если уж чиновники и воруют, то не так нагло и открыто, а так, что и своему народу что-то останется.
Наверное поэтому, один из самых частых вопросов, который я слышу от своих клиентов – Алекс, дает ли мне покупка недвижимости в Германии право на получение вида на жительство в этой стране? Что лучше купить для этого – квартиру в Германии или может сразу доходный дом?
Об этом способе переехать в одну из лучших европейских стран и нескольких других способах и пойдет сегодня речь.

НАШИ УСЛУГИ:
◉ Помощь в покупке и оформлении в собственность недвижимости в Германии.
◉ Проверка документации к объекту на юр.чистоту и наличие скрытых проблем.
◉ Финансирование недвижимости в Германии — ипотека от 1,9% для Нерезидентов.
◉ Подготовка и участие в аукционных торгах. Переговоры с банком о досрочном выкупе.
◉ Регистрация фирмы в Германии, обслуживание деятельности фирмы.

Проект ANTIMAKLER:
◉ Клуб успешных инвесторов Antimakler:
www.antimakler.de

◉ Обучающие программы клуба Antimakler:
www.antimakler.de/obuchenie

Интернет-площадки компании STATUS INVEST:
◉ Каталог недвижимости в Германии:
www.status-invest.de
◉ Инвестиции в недвижимость и строительство:
www.status-invest.org
◉ Наши строительные проекты в Германии:
www.bauwille.de
➡ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наши страницы и группы в социальных сетях:

Antimakler в ВКонтакте: vk.com/public127554357
*
Antimakler в Instagram: www.instagram.com/antimakler/
*
Antimakler в Одноклассниках: ok.ru/group/53291922030770
*
Страница Status Invest RU на Facebook: www.facebook.com/germany.estate/
*
Страница Status Invest UKR на Facebook: www.facebook.com/status.ukraine/

#ВИДНАЖИТЕЛЬСТВО #ВНЖ #ГЕРМАНИЯ

Немецкий дизайн. Обзор трехкомнатной квартиры в ГЕРМАНИИ. Дизайн интерьера трешки. Рум тур 264.
Instagram www.instagram.com/maschavonrussia/
Про Керпен.
Керпен — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Кёльн.
В Керпене проживает около 68 тыс человек
До центра Кельна примерно 33 км, до Дюссельдорфа и Бонна около 60км.
Расстояние До границ Бельгии и Нидерландов около 60 км.
Керпен — город, где родился и вырос Михаэль Шумахер
Если использование дровяного мангала на балконе противоречит «домовому порядку», то арендодатель вправе расторгнуть контракт с таким жильцом.
Если неосторожное обращение с дровяным мангалом на балконе приведет к пожару, то вызов отряда пожарных оплачивает виновник( примерно 1122 евро), а также дальнейшие судебные издержки)
Муж Марии тренер по большому теннису. Все эти кубки завоевал его племянник, которого он тренирует.
Мария коллекционирует старинный фарфор. В ее коллекции есть изделия немецких, итальянских, французских и российских мануфактур. Большинство изделий куплено на блошиных рынках, некоторые на аукционах Ebay
Обычному декору Маша предпочитает композиции из натуральных цветов. Букеты собирает сама и в основном из сезонных цветов.
Instagram — maschavonrussia
Блог эстета. Об увлечениях, путешествиях, личных переживаниях… красивые сторис из прекрасных уголков Европы
*************************************************************
Мой Home Staging проект по переделке вашей комнаты: homsy.io/
Друзья, спасибо за просмотр. Подписывайтесь, жмите LIKE!
Рада видеть вас на канале Ольга Качанова!
Тут вы найдете крутые рум туры и посмотрите #какживутдругие.
*************************************************************
Больше РумТуров тут: www.youtube.com/playlist?list=PLduMlJNY2CX-JCWRp-ZKqUOt9_spL_7U7
Дизайн однокмнатной квартиры: www.youtube.com/playlist?list=PLduMlJNY2CX8HFYPwb5OL1Bl4pcNxpv43
Мой канал на Яндекс Дзен zen.yandex.ru/olgakachanova
INSTAGRAM www.instagram.com/oliakachanova/
*************************************************************
#дизайн #интерьер #румтур

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ по WhatsApp, Viber или Telegram:
www.antimakler.de

Где лучше всего покупать недвижимость в Германии? В этом видео один из ответов на этот вопрос. Один – потому что однозначного ответа на этот вопрос не существует. Во всех уголках Германии есть места, где покупать дома или квартиры очень выгодно. Прежде всего с позиции роста цен в ближайшие 5-10 лет. Недвижимость в Германии начала свой стремительный рост в 2013-2014 годах. Не все города развивались одинаково – самые известные мегаполисы показали максимально быстрый и максимально высокий рост. Это такие города Германии как Мюнхен, Франкфурт, Гамбург, Штутгарт, Кёльн. Когда цена за квадратный метр достигла там максимальной отметки, начали подтягиваться и другие, не менее популярные города Германии. Одним из ярких примеров, где цены поползли неуклонно вверх за последние два годы, является Лейпциг – крупнейший город земли Саксония. Земли, где наряду с Баварией, до сих пор самый низкий налог на приобретение – всего 3,5%. А это существенная экономия при покупке более дорогих объектов. И в сегодняшнем видео мы отправились в Лейпциг, чтобы выбрать одну из двух выбранных клиентом квартир в центральном районе. Какая окажется лучше, а также по традиции масса полезной информации о недвижимости в Германии – смотрите в этом выпуске.

Интернет-площадки компании STATUS INVEST:
◉ Каталог недвижимости в Германии:
www.status-invest.de

◉ Инвестиции в недвижимость и строительство:
www.status-invest.org

◉ Наши строительные проекты в Германии:
www.bauwille.de

➡ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наши страницы и группы в социальных сетях:

Antimakler в Telegram: t.me/joinchat/AAAAAFMvXQeEueuxVJKEwA
*
Antimakler в ВКонтакте: vk.com/public127554357
*
Antimakler в Instagram: www.instagram.com/antimakler/
*
Antimakler в Одноклассниках: ok.ru/group/53291922030770
*
Страница Status Invest RU на Facebook: www.facebook.com/germany.estate/
*
Страница Status Invest UKR на Facebook: www.facebook.com/status.ukraine/

#НЕДВИЖИМОСТЬ #КВАРТИРА #ГЕРМАНИЯ

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ по WhatsApp, Viber или Telegram:
www.antimakler.de

Квартиры в новостройках – востребованный тип недвижимости в Германии. Прежде всего потому что это комфорт, во-вторых – новые технологии и нормы энергосбережения. И этот фактор напрямую влияет на размер ЖКХ, которые вы будете ежемесячно платить к вашей арендной плате.
А что такое новостройки для инвесторов, которые планируют сдавать их в аренду?
Это льготные кредиты при покупке, это безвозвратные субсидии от государства и это тот актив, который постоянно растет в цене. А главное – никаких ремонтов в ближайшие 10-15 лет после покупки.
Недвижимость в Германии, начиная с 2004 года постоянно росла, сперва маленькими шашками, а с 2013 года кривая пошла резко вверх.
Купить сейчас квартиру в Германии в кредит – наилучшее решение для всех, будете ли вы жить в ней сами или сдавать в аренду. Почему спросите вы? Да потому что проценты по ипотеке никогда не были еще такими низкими. И если вы упустите этот момент сегодня, то наверняка будете жалеть в будущем. Как жалеют те, кто хотел в 2013 году «посидеть и подождать» как будет развиваться рынок. Они так и сидят, а те, кто купил тогда квартиру в Германии за 250.000 евро, продали ее в 2020 году за 400.000 евро. Это я называю отличной инвестицией.
Это ваше решение, что делать сегодня – дальше ждать или использовать те возможности, которые дает вам сегодня рынок недвижимости Германии и, в частности, рынок новостроек Германии.

Интернет-площадки компании STATUS INVEST:
◉ Каталог недвижимости в Германии:
www.status-invest.de

◉ Инвестиции в недвижимость и строительство:
www.status-invest.org

◉ Наши строительные проекты в Германии:
www.bauwille.de

➡ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наши страницы и группы в социальных сетях:

Antimakler в Telegram: t.me/joinchat/AAAAAFMvXQeEueuxVJKEwA
*
Antimakler в ВКонтакте: vk.com/public127554357
*
Antimakler в Instagram: www.instagram.com/antimakler/
*
Antimakler в Одноклассниках: ok.ru/group/53291922030770
*
Страница Status Invest RU на Facebook: www.facebook.com/germany.estate/
*
Страница Status Invest UKR на Facebook: www.facebook.com/status.ukraine/

#НЕДВИЖИМОСТЬ #НОВОСТРОЙКА #ГЕРМАНИЯ

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ по WhatsApp, Viber или Telegram:
www.antimakler.de

Это видео было снято Алексом еще в 2016 году, но оно до сих пор актуально. Способы обмана покупателей недвижимости в Германии остались прежними. А возможно их еще и прибавилось, ведь народная смекалка не стоит на месте.
И чтобы купить себе квартиру или дом в Германии в 2020 году, нужно быть еще более образованным и информированным, что касается правил и особенностей приобретения недвижимости в Германии.
Она по прежнему является самым надежным и выгодным инструментом инвестирования. Ведь инвесторы со всего мира предпочитают покупку объектов именно в этой стране.
И чтобы вы могли получать доход от своих инвестиций я спешу предостеречь вас от самых распространенных способов обмана покупателей. Имея эту информацию, вы не оставите недобросовестным маклерам ни одного шанса обмануть вас.

НАШИ УСЛУГИ:
◉ Помощь в покупке и оформлении в собственность недвижимости в Германии.
◉ Проверка документации к объекту на юр.чистоту и наличие скрытых проблем.
◉ Финансирование недвижимости в Германии — ипотека от 1,4% для Нерезидентов.
◉ Подготовка и участие в аукционных торгах. Переговоры с банком о досрочном выкупе.
◉ Регистрация фирмы в Германии, обслуживание деятельности фирмы.

◉ Каталог недвижимости в Германии:
www.status-invest.de

◉ Инвестиции в недвижимость и строительство:
www.status-invest.org

◉ Наши строительные проекты в Германии:
www.bauwille.de

➡ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наши страницы и группы в социальных сетях:

Antimakler в ВКонтакте: vk.com/public127554357
*
Antimakler в Instagram: www.instagram.com/antimakler/
*
Antimakler в Одноклассниках: ok.ru/group/53291922030770
*
Страница Status Invest RU на Facebook: www.facebook.com/germany.estate/
*
Страница Status Invest UKR на Facebook: www.facebook.com/status.ukraine/

Footage — videvo

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ГЕРМАНИЯ #ИНВЕСТИЦИИ

Новости из мира авторынка в Германии destacar.de
Вопросы по автомобилям из Германии и со мной лично через наш сайт: destacar.de/contacts/

Подписывайся на мой инстаграм, там каждый день новые фото, видео и истории. www.instagram.com/destacar.de/

На нашем канале мы подробно рассказываем о немецком автомобильном рынке. Осмотры, тест-драйвы, покупка авто и многое другое. Подписывайтесь на наш канал. www.youtube.com/user/pervjak?sub_confirmation=1

Мы выпускаем по 2 видео каждую неделю.

Не забывайте оценить наши видео и оставить свое мнение в комментариях! Подписка, добавление в избранное и перепосты — приветствуются! Нам будет очень приятно ощутить вашу поддержку!

Над видео работали:
Камера: Анна Рем vk.com/makogon90
Монтаж: Денис Рем www.denisrem.com
Наш сайт www.destacar.de
Наш канал: youtube.com/destacar

Я в соц сетях:
www.facebook.com/destacar
www.drive2.ru/users/denisrem
www.youtube.com/user/TheDestacar
vk.com/remdenis
www.linkedin.com/pub/denis-rem
www.instagram.com/destacar.de/
vimeo.com/denisrem

Спасибо

«Music from Epidemic Sound (http://www.epidemicsound.com)

В этом видео мы поговорим с Вами об одном из налогов, который должны платить предприниматели вне зависимости от выбранной ими формы предпринимательской деятельности. Это налог на добавленную стоимость или сокращенно НДС, ну а на немецком Umsatzsteuer. И поговорим мы об условиях или даже правильнее будет сказать о регулировании, когда этот налог можно не платить и называется оно Kleinunternehmerregelung.

Есть несколько условий, которые предприниматель должен соблюдать, для того чтобы пользоваться этим правилом.

Тут есть свои плюсы и минусы. Это регулирование подойдет далеко не всем начинающим предпринимателям, но на мой взгляд это очень хорошая поддержка малого бизнеса, которая помогает предпринимателю худобы в первое время.

Пример текста, который ОБЯЗАТЕЛЬНО должен стоять в счете, если Вы используете Kleinunternehmerregelung:

„Im ausgewiesenen Betrag ist gemäß § 19 UStG keine Umsatzsteuer enthalten“

После просмотра видео оставьте пожалуйста свой комментарий или опубликуйте ссылку на данный видео на своих страницах в соц. сетях. Если у Вас появились какие-то вопросы по этой теме, то пишите их в комментариях, а я постараюсь как можно быстрее на них ответить.

Все, кто желает помочь с развитием канала, буду очень благодарен.
Вот ссылка: paypal.me/IvanSchaton

Я в соц. сетях:
Вконтакте — vk.com/id8108156
Instagram — www.instagram.com/ivan_schaton/
Facebook — www.facebook.com/ivan.hryshchanka

Ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал, где Вы найдете ответы еще на многие вопросы.

Сегодня мы поговорим с Вами о таких налогах как, налог на наследство и налог на подарки. Эти оба налога регулируются в немецком законодательстве почти идентично и есть лишь не большие отличия. Возможно, многие скажут, что это для них не актуально, что ближайшее время наследство им не грозит, да и дорогостоящие подарки дарить им никто не планирует. Но ребята, поверьте мне, лучше подумать об этом заранее. Особенно когда вопрос качается наследства.
Я из личного опыта могу Вам сказать, что если заранее об этом подумать и предпринять определенные меры, то можно не просто сэкономить на налогах, а вообще их не платить. И по мере своей деятельности я периодически сталкиваюсь с людьми, которые получают наследство и удивляются, что им приходиться платить еще и налоги на наследство. А если бы они позаботились об этом заранее, то этой ситуации можно было бы избежать. Ведь в Германии наследство и подарки на более крупные суммы облагаются налогом. Есть, конечно, определённые суммы так сказать, Freibetrag, которые налогом не облагаются. И как раз-таки об этом мы с Вами сегодня и поговорим. Ну и конечно же мы посмотрим, сколько составляют эти налоги и от чего они зависят.

Сумма наследства Налоговый класс
превышающая Freibetrag
до I II III
75.000 7% 15% 30%
300.000 11% 20% 30%
600.000 15% 25% 30%
6.000.000 19% 30% 30%
13.000.000 23% 35% 50%
26.000.000 27% 40% 50%
Более 30% 43% 50%

После просмотра видео оставьте пожалуйста свой комментарий или опубликуйте ссылку на данный видео на своих страницах в соц. сетях. Если у Вас появились какие-то вопросы по этой теме, то пишите их в комментариях, а я постараюсь как можно быстрее на них ответить.

Все, кто желает помочь с развитием канала, буду очень благодарен.
Вот ссылка: paypal.me/IvanSchaton

Я в соц. сетях:
Вконтакте — vk.com/id8108156
Instagram — www.instagram.com/ivan_schaton/
Facebook — www.facebook.com/ivan.hryshchanka

Ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал, где Вы найдете ответы еще на многие вопросы.

В этом видео я расскажу Вам как посчитать подоходный налог в Германии 2019 (Einkommensteuer in Deutschland). Не упускайте возможность разобраться в этом, ведь государство своего точно не упустит.

Также перейдя по ссылке ниже на сайт министерства финансов в Германии, у Вас есть возможность просто вбить нужную сумму, и программа сама сделает для Вас все расчеты.

Расчет подоходного налога (EINKOMMENSTEUERBERECHNUNG) — www.bmf-steuerrechner.de/ekst/eingabeformekst.xhtml

Вот ссылка на параграф кодекса о подоходном налоге, в котором прописаны эти формулы.

§ 32a Einkommensteuertarif — www.gesetze-im-internet.de/estg/__32a.html

Разобравшись в этих формулах, Вы сами сможете посчитать подоходный налог, который от Вас может требовать государство. Благодаря этим формулам, Вы получите представление о том, кто кому должен деньги, Вы государству или оно Вам.

После просмотра видео оставьте пожалуйста свой комментарий или опубликуйте ссылку на данный видео на своих страницах в соц. сетях. Если у Вас появились какие-то вопросы по этой теме, то пишите их в комментариях, а я постараюсь как можно быстрее на них ответить.

Все, кто желает помочь с развитием канала, буду очень благодарен.
Вот ссылка: paypal.me/IvanSchaton

Я в соц. сетях:
Вконтакте — vk.com/id8108156
Instagram — www.instagram.com/ivan_schaton/
Facebook — www.facebook.com/ivan.hryshchanka

Ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал, где Вы найдете ответы еще на многие вопросы.