Как продавать квартиры и коммерческую недвижимость в кризис? Виталий Голицын Тренинг для риэлторов.


Инвестировать вместе с Рентавед: clck.ru/QPNjs

В этом выпуске мы поговорим о том, как сейчас действовать участникам рынка недвижимости, которые хотят продать свои квартиры или коммерческую недвижимость.

Сейчас люди оказались в новых условиях и режим самоизоляции вносит свои коррективы в работу агенств недвижимости, офисов продаж застройщиков и частных продавцов квартир. Многие специалисты по продаже недвижимости находятся в растерянности, как продавать и где искать покупателей на объекты.

Гостем моего выпуска стал Виталий Голицын.
Виталий является бизнес-тренером с большим опытом работы. Он провел живые тренинги в 17 странах и 70 городах.
У него огромный опыт в личных продажах. Очень редко можно встретить бизнес-тренера практика, который лично занимался продажей недвижимости.
Стоит отметить, что Виталий Голицын проводит живые тренинги с работниками офисов продаж крупнейших застройщиков России.

Сейчас хорошее время для продажи недвижимости, как коммерческой, так и жилой. Многие продавцы напуганы сложившейся ситуацией и они снимают свои объекты с продаж, поскольку не знают, что делать с полученными рублями и как будут меняться цены на недвижимость. Возникает дефицит хороших предложений, а желающих купить хороший объект коммерческой недвижимости, как готового арендного бизнеса или инвестировать в квартиру для сохранения денежных средств достаточно много.

Очень важно сейчас правильно коммуницировать с потенциальными инвесторами в недвижимость и правильно выстраивать работу отделов продаж.

В этом выпуске Виталий Голицын поделится секретами как эффективно работать во время самоизоляции и ответит на важные вопросы:

05:20 Как искать новые способы продаж во время пандемии?
12:50 Как риэлтору доводить инвестора до закрытия сделки?
15:45 Где брать новых клиентов и как продавать в условиях самоизоляции?
24:40 Как мотивировать агентов по недвижимости, когда активность покупателей снизилась?
30:01 Метод «бабушки» в продажах недвижимости, как эффективный инструмент в продажах квартир или коммерческой недвижимости.
33:20 Нужно ли штрафовать неэффективных риэлторов (агентов по недвижимости)?
34:43 Чем отличаются бизнес-тренера и как выбрать бизнес-тренера для агентсва недвижимости или офиса продаж застройщика?
37:25 Как выйти из самоизоляции более сильным?


Виталий Голицын
Персональный сайт golitzyn.com/
Instagram www.instagram.com/vitalygolitzyn/

YouTube- канал Виталия Голицына www.youtube.com/channel/UCsYU2GZ4ENl0zQX-P7ilSjw

Ссылка на бесплатный тренинг golitzyn.com/da/

Руслан Сухий www.ruslan-sukhiy.ru
Instagram instagram.com/ruslan_rentaved/
FB www.facebook.com/ruslansukhiy
Рентавед www.rentaved.ru

Видеопродакшн Иван Чикин www.instagram.com/chikinivan/


#недвижимость #какпродатьквартиру #коммерческаянедвижимость #виталийголицын
#тренингпопродажам #недвижимость #бизнес-тренер #продажаквартиры #работариэлтора
#секретуспешныхсделок #секретпродаж #кризис #коронавирус #какпродать #методыпродаж

#15 Чикаго. Орёл и Решка. Перезагрузка. RUS


Орёл и Решка. Перезагрузка в самом ветряном городе Соединенных Штатов Америки — Чикаго! Именно здесь был построен первый в мире небоскреб, поэтому здания-великаны — визитная карточка и гордость Чикаго. Последний раз Орёл и Решка были здесь в 2011 году, теперь его «перезагружают» Настя Ивлеева и Антон Птушкин. Здесь мы жили в самом высоком здании и по совместительству самом шикарном отеле — Башне Трампа. Хорошенько запачкались на женских боях в грязи и побывали на игре легендарной баскетбольной команды Chicago Bulls. А вообще хоть Чикаго и входит в ТОП самых дорогих городов, тем не менее очень популярен среди бюджетных туристов. Все потому что большинство его интересных достопримечательностей абсолютно бесплатные.
#orelireshka #орелирешка #орелирешкаперезагрузка

Смотреть онлайн бесплатно:

Орел и решка. 1 сезон www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5ph13WQ5SwBRZnTztoslzuk
Орел и решка. 2 сезон www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5otfkCprDRkXR8meXhJHePl
Орел и решка. 3 сезон www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5rOcZKaf8YH_7VWAeSm81Fx
Орел и решка. 4 сезон www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5oh7zkZctP-Zle3UUtHaqd-
Орел и решка. 5 сезон www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5qUNk8VcnmFSzI32L2EGKSs
Орел и решка. 6 сезон. Курортный www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5qtjCtjCDxs-jrHdBt5U3m6
Орел и решка. 7 сезон. Назад в СССР www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5qz7KEwUQYgQQjrj_7Gcioa
Орел и решка. 8 сезон. На краю света www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5qyBi9TD6_pHdL-aBgU09va
Орел и решка. 9 сезон. Неизведанная Европа www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5qAUJ_dO9bC-km0VvA4R3GW
Орел и решка. 10 сезон. www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5r4ueD1SVLNHXYBZQJ37tbe
Орел и решка. 11 сезон. Юбилейный www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5oo9rMpaPF4OrERl64-fuez
Орел и решка. 12 сезон. Кругосветка www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5qQ9j5b6_JMGbREkHVIH1kX
Орел и решка. 13 сезон. Рай и Ад
www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5rprT01T4ahjq44wnq0-tLo
Орел и решка. 14 сезон. Перезагрузка www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5rEHw0Yaopv5ZfCqJQfBYQP

Орел и решка за кадром. Смешные и неудачные дубли www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5qWS9xzCTuJPy54D6-YFIUF

Вокруг М с Лесей Никитюк www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5pfY8mjhI50r6mFfZsYcnAf

Орел и Решка. Шопинг в HD www.youtube.com/playlist?list=PLs0ByhrXWG5q2ltyPxkypF_Xgi6D2z4qP

Смотрите, подписывайтесь www.youtube.com/user/OreliReshka

Орел и Решка сайт orelireshka.tv

Орел и Решка в социальных сетях:
www.youtube.com/user/OreliReshka
www.facebook.com/OrelReshka
www.instagram.com/orelireshka_official/
goo.gl/ezonzE

Hookson. Интро канала. Влоги из Америки, подпишись на канал!


Привет друг!
Подписывайся на мой канал :)

Здесь я рассказываю о жизни в Америке глазами 25-летнего иммигранта.
Я переехал в США 2.5 года назад из Москвы и с того момента моя жизнь круто изменилась.

Если тебе интересны такие темы как:
— Иммиграция в США
— Тачки и как можно на них зарабатывать здесь
— Джетски и Гидроциклы
— Инвестиции и покупка акций в США

То подписывайся на канал, скоро здесь будет много всего интересного!

Нью-Йорк глазами местного: Прогулка по Гарлему


Гарлем, как никакой другой нью-йоркский район, до сих пор находится во власти стереотипов. Все про него слышали, но, как правило, слышали что-то плохое. Многие думают, что там живут одни только афро-американцы и до сих пор опасно ходить по улицам. Так ли это? Давайте узнаем прогулявшись по 125-й улице и кварталам вокруг.

Вся правда про аренду автомобилей под такси!


Рассказываю про свой опыт работы в сфере аренды авто под такси. Что ждёт вас, если вы решили попробовать свои силы и сдать пару машин в аренду для работы в такси.
Подборка ДТП с машинами такси.

Подключиться к яндекс.такси в любом городе — vk.com/yataxi124 (мой собственный парк). Там же можно задать все вопросы, обсудить в чате с коллегами текущие дела и просто почитать новости из мира такси.
Деньги под залог ПТС. Честно, без обмана, выгодный процент vk.com/atlm1

Золотая Ауди устроила погоню


Нужны деньги на восстановление ведролета или на новую тачку? Кредит от Альфа-Банка до 5 млн рублей всего от 7,7% годовых alfa.link/jUHx

По вопросам рекламы, сотрудничества DubrovskiySyndicate@mail.ru

Основной канал: www.youtube.com/user/fulllux
Психопаты Синдиката: www.youtube.com/c/ПсихопатыСиндиката/
Мастерская Синдиката: www.youtube.com/c/МастерскаяСиндиката/

МУЗЫКА ИЗ ВИДОСА: vk.com/motorheartstudio

работа в Германии по безвизу в 2019. Мой заработок.


История о том как я попал, по безвизу, работать на стройку гастарбайтером в Германию, сколько платили и как кидают нелегалов.
www.payukraine.com
Переводи деньги с Германии в Украину без проблем!

— Зачисление за 15 минут, 24/7
— Выгодный курс и фиксированная комиссия (3 евро) на любую сумму
— Круглосуточная поддержка на удобном для вас языке

Cделай первый перевод бесплатно с кодом SLAVEN на сайте www.payukraine.com

Я достиг финансовой безопасности! Что такое финансовая независимость? Инвестиции 2020. Доход.


Я достиг финансовой безопасности! Что такое финансовая независимость? Опыт инвестора. Инвестиции 2020.

ЛИТЕРАТУРА:
Манифест инвестора. Бернстайн.: goo-gl.ru/5WqB
Не верьте цифрам. Богл.: goo-gl.ru/5WqE
Разумный инвестор. Грэм.: goo-gl.ru/5WqD
Электронные книги ЛИТРЕС: goo-gl.ru/5WqA

ДЛЯ НОВИЧКОВ:
Мои ошибки в начале инвестирования: youtu.be/kXvaN3uVZjM
Как начать инвестировать: youtu.be/TzVZU4giAvY
С какой суммы можно начинать инвестировать: youtu.be/pMB2JbJvRKk
Дивидендная стратегия в действии: youtu.be/v79zbJxpf7w
Минусы дивидендной стратегии: youtu.be/XMR2rhi-sTw
Этапы на пути к финансовой независимости: youtu.be/cvizT5TPcvI
Формула богатства: youtu.be/jHOIYGBIReI
Инвестировать или подождать кризиса: youtu.be/ohCg1jqEQXc
Основные финансовые ошибки человека: youtu.be/2_cQRxHNTEs
Обзор приложения Тинькофф Инвестиции: youtu.be/-kubJxVuvik
Зачем нужен ИИС: youtu.be/oW8xYKG7GfQ
Что такое ETF: youtu.be/LBAf6oGFIRw
ETF на Московской Бирже: youtu.be/VF1MDUhRI38
Диверсификация: youtu.be/j4cWieupIF4
Владение автомобилем — путь к нищете: youtu.be/lgmeaAuzx5o

Описание видео:
А ты достиг уровня финансовой независимости?
Есть ли у вас пассивный доход?
1. Финансовая безопасность: покрытие базовых расходов.
2. Финансовая независимость: больше не надо работать.
3. Финансовая свобода: можно не работать и позволить себе роскошь.
Ведь покрытие базовых расходов совершенно не позволяет чувствовать себя независимо. Независимости от работодателя как не было, так и нет.
Финансовая безопасность позволяет спокойно, без нервов переживать средние экономические и жизненные катаклизмы в сфере личных финансов. То есть, позволяет обрести финансовую устойчивость.
Мне, например, после осознания, что мои дивиденды теперь покрывают мои базовые расходы, не пришло в голову пойти и уволиться. Зависимость от работодателя осталась.
Прогнозное значение моей дивидендной зарплаты от российской и от иностранной частей моего инвестиционного портфеля, по моим грубым расчетам составит величину около 63-65 тыс. рублей ежемесячно в этом году. То есть, я похоже достиг, но не финансовой независимости, а финансовой безопасности. То есть, могу покрывать свои базовые расходы за счет дивидендов. Это только дивиденды. Не дивидендные активы тоже присутствуют в моем портфеле. В будущем, при переводе их в дивидендные, они могут увеличить мою ежемесячную дивидендную зарплату.
Получается, что в моем случае можно не работать и ощутить все прелести финансовой независимости, только при получении 143000 руб. от инвестирования в месяц.
Когда-то так и будет. И это не очень далеко, особенно с
учетом того, что есть возможность инвестировать кэш в портфеле и перевести акции роста в дивидендные активы. Кстати, при планировании на будущее. Нужно обязательно учитывать инфляцию.
Итак, мне для достижения финансовой, именно независимости, а не безопасности, как выяснилось, необходимо 143000рублей дивидендов в месяц.
Но! И тут есть несколько оговорок.
Во-первых: Впереди финансовый кризис. Я это хорошо понимаю. У меня на канале было видео про поведение дивидендных выплат во времена финансовых кризисов.
В общем и целом, дивидендные выплаты в кризисные времена страдают не сильно. Но именно по последнему ипотечному кризису в США, падение дивидендных выплат составило более 20%.
Следовательно, чтобы ощущать радость от достигнутой финансовой независимости, мне нужно иметь запас по дивидендным выплатам, примерно на 20-25% больше, чтобы не столкнуться с финансовыми ограничениями в потреблении во времена экономических потрясений. То есть, на эти негативные случаи, желательно иметь ежемесячный дивидендный доход 171000рублей. Это, как вы уже догадались на 20% больше.
Во-вторых: основные дивидендные выплаты в моем инвестиционном портфеле происходят от российских компаний. А здесь все еще сложнее. В России дивиденды совсем не гарантированы. Строго говоря, они нигде не гарантированы, но в России, ко всему прочему, еще и довольно плохая история по этому вопросу. Гарантий никаких. Компании порой легко перестают платить или снижают выплаты. На рынках США, Европы и других развитых фондовых рынках, традиции другие. Дивиденды там стараются повышать, даже в сложные времена, если это конечно возможно.
Какие можно сделать выводы?
Вывода два:
1. Постепенно уходить от российского дивидендного инвестирования в сторону более развитых, со сложившимися дивидендными традициями, фондовых рынков.
2. Поднять в собственных расчетах уровень, при котором достигается реальная финансовая независимость. Ну и не забыть про инфляцию.

ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru/5Fha

Сергей Гайдай: Как информационная ширма закрывает теневое государство кланов?


Поддержите UKRLIFE.TV! www.patreon.com/ukrlife

Политтехнолог Сергей Гайдай рассказал UKRLIFE.TV о главном событии 2020 года и о своих ожиданиях от 2021.

2:21 — Богдан «висит на ушах» Зеленского;
6:14 — у нас не deep state, а теневое государство, а впереди — информационная ширма;
9:35 — Богдан совсем не собирался демонтировать теневое государство;
12:25 — наши политики способны сымитировать всё что угодно;
14:44 — почему Ахметов всегда дружит с любыми Президентами;
16:34 — прямая демократия и парламент;
19:00 — Зеленский не понимает ничего насчёт теневого государства;
23:10 — нам нужны прогрессоры-цивилизаторы;
31:10 — кто цементирует теневое государство?
36:50 — госаппарат ориентирован на кланы;
38:24 — в теневом государстве — теневая экономика, и это элемент, от которого мы не можем отказаться;
40:48 — правильный демонтаж требует профессионалов;
43:10 — главное событие года в Украине;
49:25 — эпоха Зеленского закончилась;
53:00 — местное самоуправление — это мировая тенденция.

Интервью провела Людмила Немиря

Если вам понравилось это видео, ставьте лайк и подписывайтесь на нас:

в YouTube: www.youtube.com/user/TVUKRLIFE
в Telegram: t.me/tvukrlife
в Instagram: instagram.com/ukrlife.tv
в Facebook: www.facebook.com/Ukrlife.tv/

UKRLIFE.TV — это события политики, экономики и культуры в комментариях экспертов, аналитиков, общественных активистов, журналистов, действующих лиц украинской жизни. Вы можете помочь нашему каналу из любой страны мира, используя эту ссылку: privatbank.ua/ru/sendmoney?payment=3de4a038f3
или став нашим «патроном» на www.patreon.com/ukrlife

По вопросам сотрудничества с нашим каналом обращайтесь на е-мейл: info@ukrlife.tv

Редакция может не разделять мнений, выраженных гостями.